Realisierungswettbewerb
Das Wettbewerbsgebiet in der Neustadt Flensburg hat ein sehr hochwertiges Potenzial, welches derzeit noch weit hinter seinen Möglichkeiten zurückbleibt und keines seiner Kräfte voll ausschöpft. Prägend ist die gut genutzte Lebensader des Stadtteils: die Neustadt, die die Verlängerung der Fußgängerzone, der Achse vom Südermarkt über Holm, Große Straße und Nordermarkt zur Norderstraße bis hin zum Nordertor schlägt. Hier ist bis zur Apenraderstraße/ Bauerlandstraße noch die von Kaufmannshäusern und -höfen geprägt Struktur der Stadt zu erkennen. Es gibt eine geschlossene Kante zur Straße mit nach hinten öffnenden Freiräumen, die Hof ähnlich den Flensburger Hang zur oberen Stadt hinaufwachsen. Immer wieder wird der Flensburger Stadthang von Straßen, Wegen oder Treppen bis hinunter zur Förde durchzogen.
Als besonders prägend wird die Lage des Wettbewerbsgrundstückes zum Fördehang gesehen. Der Baumbestand soll erhalten bleiben, das Motiv der „Grünen Lunge“ wird aufgegriffen und mit dem Quartier verwoben. So ergibt sich eine Kammstruktur, die sich zur Gartenstraße hin öffnet, und somit das Gegenstück zur abschirmenden Blockrandschließung entlang der Neustadt bildet. Stadträumlich inspiriert ist dieses Thema von der Flensburger Altstadt, wo Hinterhäuser senkrecht zu den schmuckvollen Vorderhäusern angeordnet sind. Die in Richtung Gartenstraße wachsenden Arme werden zueinander versetzt, um von möglichst vielen Wohnungen aus, den Bezug zum Fördehang spürbar werden zu lassen.
Oberhalb der im Erdgeschoss gelegenen Gewerbe- und Parknutzung samt Nebenbereichen liegen ab dem 1.OG die Wohnungen. Diese sind von der Gartenstraße her barrierefrei erreichbar. Der Bereich der Gasse wird durch Maisonette-Wohnungen belebt, die das Höhenverhältnis zum Innenhof nutzen. Das Erdgeschoss als Hochparterre schafft die nötige Privatheit für Bewohner und trägt zur Verschmelzung von Öffentlichem und Privatem bei. Durch die Unterbringung von Wohnraum entsteht entlang der Gasse ein Gefühl von Sicherheit und sozialer Kontrolle. Im hinteren Bereich zum Fördehang sowie im Gebäude entlang der Neustadt wird altersgerechtes Seniorenwohnen angedacht. Ein bewusster Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -formen wird in den oberen Geschossen verteilt. So wird Wohnraum für Familien, Wohngemeinschaften, Singles, Paare, Alleinerziehende sowie Senioren angeboten, um den Ansprüchen einer möglichst großen Bandbreite an Nutzern gerecht zu werden.
